房地产要闻精选
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今日焦点
多地楼市调控：放松迹象与谨慎调整在平衡之发布的两宗宅地出让信息，揭开了上海土地出让规则的新变化。这两宗宅地位于上海松江区，出让方式显示为“招挂复合”。进一步翻查“出让须知”可以发现出现两大变化。一是，有“竞价招标出让”和“挂牌出让”的分界线设定在有效申请人数为6人，而此前推出的地块则是3人。第二大变化是，这两幅宅地也对入围竞标人的数量做了新调整，规定有效投标文件若达6-10份的，则排名顺序前5位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。而此前不少进入“有竞价招标出让”的土地聚焦于2种分类，有效投标文件若达3-10份的，则排名顺序前2位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前3位投标人为入围竞标人。
企业
近期以零溢价在上海拿到一块纯住宅用地的中海地产，以及参与竞标的万科和华润置地相关拿地人士正在接受有关部门调查。有业内人士表示，对上述三家房企的调查，或源于涉嫌围标拿地。据悉，相关土地是上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块。公开资料显示，虹口地块于3月31日出让，起拍价34.3亿元，采用竞价招标方式出让，中海、华润、万科、招商、绿城和平安等房企参与竞标，最终中海、华润置地、万科入围，中海最后以零溢价拿下地块。有业内人士表示，在有竞价的情况，以底价成交，确实有些出人意料，按照该地块的含金量，溢价20%以内房企应该都可以接受。
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