房企并购潮延续
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近年来房企并购例子并不罕见。
2019年，融创152.69亿元收购环球世纪及时代环球各51%股权；越秀地产141亿元收购品秀房地产86%股权及相应债权；世茂近百亿收购泰禾房地产项目；世茂集团超200亿元收购泰禾、粤泰、明发等公司的多个项目。
据中指研究院报告显示，2019年房地产行业并购交易金额增长14.7%，交易宗数增加31.6%，境内房地产公司作为买方完成的并购事件约333宗，涉及交易金额约2960.6亿元，同比分别上升14.7%、31.6%。尤其是2019年二季度，受融资松动利好，并购交易宗数高达102宗。且2019年共有5宗单笔交易金额超过100亿大宗交易，较2018年增加2宗。
中指研究院指出，2019年并购趋势主要有以下几方面：收购方面临高成本土地和市场限价压力；被收购方面临高债务和融资难两大问题，部分房企为缓解现金流，出售手中优质项目，融资优势明显房企则趁此低成本补充货值。
业内人士预计，2020年房地产行业整体并购规模将大幅超去年，二线和热点三四线城市将有新机会，且百强房企将成为并购主力。
梳理发现，进入2020年，房地产企业之间的并购案例持续增加。3月份世茂服务曾收购福晟物业51%股权，该笔收购涉及物业项目约90多个，签约面积超过1500万平方米。
业内人士表示，随着房地产融资政策收紧，房企出现强者恒强的局面；疫情给中小企业带来更大的压力，预计今年将会迎来新一波并购潮。
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