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今日焦点
上半年，北京住宅销售面积同比下降35.4%
近40%的受访者认为香港房价将在未来6个月内上涨
成都再现了“万人震动”的红色房地产网
该组织的最新研究和判断：预计8月份将重启“降息”
四家房地产企业的市值超过了房地产企业
格陵兰控股公司暂停交易：控股股东正在计划控制结构
聚焦
根据国家卫生计生委的数据，7月20日零时至24时，31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团共报告11例新确诊病例，其中3例为输入性病例(上海2例，四川1例)，8例为地方性病例(新疆7例，兵团1例)；没有新的死亡；没有新的疑似病例。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告了6例新的无症状感染(1例从国外输入)。
市场
[1]7月20日，北京市统计局公布了上半年北京房地产市场运行情况，显示上半年北京商品房销售面积为296.3万平方米，同比下降23.6%。其中，住宅销售面积213.1万平方米，下降35.4%；办公楼13.6万平方米，下降36.4%；商业用房面积40.3万平方米，增长2.1倍。房地产市场建设方面，上半年北京市房地产开发企业新开工住房面积1065.9万平方米，同比增长9.8%。房地产开发企业到位资金方面，上半年北京市房地产开发企业到位资金2163.4亿元，同比下降20.7%。
[2]近日，成都凯德金卓万代地产的“万人震撼”市场引起了市场的关注。该项目共推出了774套套房，吸引了58，177人报名参加抽奖。只需中奖率为1.72%，普通中奖率为0.48%，综合中奖率为1.33%。据悉，该物业位于成都绕城高速环路外，毗邻四川师范大学(成龙校区)，周围环绕着保利、华润、融创、龙湖、世贸城、蓝光等众多知名开发商的物业，配套设施齐全，有地铁、公交、便利店、餐厅等。7月中旬，凯德金卓万代宣布已获得证书，并推出项目中最后774套89 -136平方米的住房，交付时使用的是清水，平均价格为10，394元/平方米。这是成都楼市“515新政”后，第一次摇号人数超过5万。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，“万人地震”现象表明，成都等一些城市存在局部过热现象，这也是一个需要防范的风险。目前，一些省会城市的房地产市场略有过热。
[3]7月20日，香港房地产交易及租赁信息平台squarefoot.com.hk发布了第三季度香港房地产市场前景调查结果，显示公众对房地产市场的态度比前一季度更加乐观。其中，39%的受访者认为香港房价在未来6个月内将会上涨，平均涨幅约为9.4%，22%的受访者预计同期平均房价将下跌约11.2%。从分析房价可能上涨的原因来看，受访者认为本地住房需求仍然很高(65%)，房地产市场长期仍在上涨(57%)，疫情正在缓解，经济开始复苏(49%)。
金融
7月份发布了LPR行情，LPR一年为3.85%，五年以上为4.65%，与前期持平。杨马的持续不作为似乎引起了市场的担忧。后续货币政策会不会出现小幅收紧
[1]近年来，房地产企业的市场价值大幅上升。截至2020年7月20日香港股市收盘时，共有22家企业同时在房地产企业及其关联房地产企业上市，其中17家房地产企业的收盘价高于其关联房地产企业。在这22家企业中，有18家企业的市值低于其下属的房地产企业。其中，中海地产与中国海外发展的市值比最大(房地产企业市值/材料企业市值)，中海发展的市值是中海地产的9.94倍。正尚工业的市值是兴业IOT的7.26倍；金融街的市值是金融街房产市值的6.86倍。六家房地产企业，即中国澳源、红阳地产、保利地产、凯撒集团、新城控股和招商局蛇口的市值是其关联企业市值的四倍。此外，雅生活服务、绿城服务、建业新生活、新源服务等四家物业企业的市场价值均超过附属房地产企业。截至7月20日港股收盘，亚人寿的市值为520.07亿元，比敏捷集团的市值高出351.14亿元；绿城服务市场价值296.5亿元，超过绿城中国市场价值209.4亿元；建业新生活市场价值111.49亿元，比建业地产市场价值高出102.01亿元。
[2]7月20日晚，绿地控股宣布，7月17日，绿地控股集团接到其股东上海房地产(集团)有限公司和上海城市投资(集团)有限公司的通知，上海房地产集团和上海城市投资集团正在筹划与公司控制结构有关的事宜。根据公告，鉴于此事的不确定性，为避免公司股价的异常波动，公司股票自2020年7月21日开市以来一直处于持续停牌状态，预计停牌时间不超过5个交易日(含2020年7月20日紧急停牌一天)。据公开信息，截至2020年3月31日，上海房地产(集团)有限公司持有绿地控股31.42亿股，持股比例为25.82%，是绿地控股的第二大股东。上海城头(集团)有限公司持有绿地控股25亿股，持股比例为20.55%，为第三大股东。如果这两部分加起来，它们占了46%以上。
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