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过去二十年，中国房地产经历了波澜壮阔的大牛市，房价翻了10倍20倍的城市比比皆是，投资房产也使得这个时代的投资者赚盆满钵满。房地产对于中国经济增长来说，可谓是功不可没。中国人经历无房不富的时代，房子成为富人乃至中产阶层的标配。
但随着时光的推移，房地产的时代正在逐渐淡出，当然房地产在未来一直会作为一种巨量财富存在着，但是房价上涨也许是难以为继。
一种投资品如果价格不上涨，对于投资者来说是没有投资价值的。
在过去十年，毫无疑问，中国最好的投资产品就是房子，只涨不跌，让你的财富迅速增长。随着人口拐点和城镇化拐点的出现，中国房地产实际上开始走下坡路，但是人们的惯性思维，总是认为房价还会像以前一样上涨。
而当老百姓的货币财富都几乎变成房子后，地产的金融杠杆一旦拿掉，溢价消失，房产有价无市。不动产就真的不容易动了。
有调查显示，有负债的家庭占比为56.5%。在有负债的居民家庭中，76.8%的家庭有房贷，可见，房贷已经成了三座大山中，最重的一座。
根据统计，有房贷家庭的月偿债收入比是29.0%，也就是说，三分之一的收入要去还贷款。
所以，当进入“后房地产”时代，被房产套牢财富的国民，唯有从房产的其他衍生价值方面找突破口，去盘活屁股底下坐着的房子价值。
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