工业可能是房地产的新方向

工业可能是房地产的新方向

康达信呼和浩特房地产管理咨询公司，致力于房地产卓越管理，国内唯一提供房地产全价值链管理解决方案，帮助房地产企业建立持续发展核心优势，成为中国持续领先的房地产管理咨询机构，已经为1800多家地产/商业/物业企业提供了各类管理咨询服务！

由于消费和生活方式的变化，传统上被视为平淡无奇、增长缓慢的工业已经成为房地产行业最热门的行业。

尽管该部门的增长有无数的原因，但在迅速增长的工业空间需求背后的主要力量是电子商务。需求不仅是平方英尺，而且是现代化技术和更靠近人口中心的新设施。这导致租金和房地产价值的强劲发展和非典型增长。

电子商务对工业的影响是在早期阶段。“结构尾风都非常强大，指向正确的方向。”

工业产权价值正在快速上升。根据研究和分析公司MSCI的数据，美国工业地产的回报率为11.7%，是2016年所有房地产板块中最高的，远高于7.7%的全资产平均水平。摩根士丹利资本国际(Msci)发现，两位数的回报率在全国各地的大都会很普遍。可以预料，迅速增长的西部和南部都会吸引就业和人口增长，工业地产回报率最高，其中包括：旧金山(17.2%)、西雅图(16.4%)、奥斯汀(16.2%)、奥兰多(15.8%)、波特兰(14.8%)、圣何塞(14.1%)和圣地亚哥(14.0%)。然而，在房地产整体增长不太强劲的市场，回报率也很强劲，包括纽约(13.5%)、费城(13.8%)、波士顿(12.7%)和芝加哥(8.9%)。

康达信呼和浩特房地产管理咨询公司房地产全价值链管理集成服务商，17年房地产管理咨询经验，专业提供房地产管理咨询、物业管理咨询、专业专项管理咨询、信息化管理咨询服务，咨询热线：400-900-7321。