2020年中国房地产走势的8大预测
康达信呼和浩特房地产管理咨询公司，致力于房地产卓越管理，国内唯一提供房地产全价值链管理解决方案，帮助房地产企业建立持续发展核心优势，成为中国持续领先的房地产管理咨询机构，已经为1800多家地产/商业/物业企业提供了各类管理咨询服务！
2016到2018年，是房企高歌猛进的“光辉岁月”
但是，2019年似乎就是地产全面进入“降温”长周期的一年
也有人说，2019年是房企处处碰壁最厉害的一年
承接2018年万科高喊的“活下去“的悲观心态，让所有房企真正冷静的其实是2019年。
战略收缩，降杠杆、回归地产主业，多元收敛、投资更谨慎、组织合并与裁员，回归产品服务，强化销售……
同时，因为真缺钱，2019年也是所有房企认识到“现金为王”最深刻的1年，这一年，销售乏力与融资收紧并举，回款、回款、回款，成为房企一整年的“内心呐喊”！
2019年，余额只剩下不足三十天。
尽管所有房企都在拼搏最后的二十几天。大量的降价促销，降价买量的促销都出来了。但关于明天、关于2020年，关于房地产如何发展，2020年的中国房地产将会是何种模样？
房地产预测，从来不是追求精准度，更核心的是构建对未来的认知和判断。
关于2020年，整体总结为《2020年中国房地产走势的8大预测》
预测1：2020年房地产“量跌价稳”是大概率事件
2020年大概率房地产平稳的一年，不温不火的结果就是成交量不足，但是很多人担忧的房价暴跌，很遗憾，大概率不会出现，2020年开发的项目大多是2018年左右的高价地，基本没有太大下跌空间，大概率房企会抻住。
预测2：2020年房地产政策不会大松，但小松可期
2020年房地产政策大概率依旧是房住不炒，但是中国的经济基础决定了再怎么住的房子依旧摆脱不了商品属性，依旧是最有价值的投资。
预测3：2020年是“几家欢喜、多家愁”的格局
房地产不景气，大概率是竞争更激烈的一年，2019年这种大范围因为房屋质量维权的现象应该不会出现，各地产商应该会拿出一点手段来过冬，房屋质量应该会有提升。
预测4：2020年TOP10/30集中度将由当前29%/51%提高至32%/57%
头部房企依然会好过一些，腰部、尾部房企几乎沦为大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，虾米吃紫泥的结局。
预测6：2020年房地产结构性风险，将是重大风险之一
预测7：未来“4类房企”会很危险
第一类，高价地占比过高，存在回款及资金隐患的房企；
第二类，融资能力不足的小型房企；
第三类，布局过度集中、三四线占比过高的房企（尤其区域型房企）；
第四类，存在产品错配、品质不稳等问题导致品牌力下降的房企。
预测8：2020年，是房企综合竞争力的“提升年”！
康达信呼和浩特房地产管理咨询公司房地产全价值链管理集成服务商，17年房地产管理咨询经验，专业提供房地产管理咨询、物业管理咨询、专业专项管理咨询、信息化管理咨询服务，咨询热线：400-900-7321。
