中国房地产业的寒冬才刚刚开始
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今年，房地产公司已经破产４００多家，很多房地产公司已经负债将近８０％，可以说，中国房地产业的寒意逼人。那么明年中国经济会转暖吗？房地产业会有一个小阳春？
事实上，中国经济房地产化已经非常严重。房地产对于经济的拉动占了ＧＤＰ的三成甚至四成，如果再算上房地产上下游产业的贡献，房地产业对于中国经济的贡献可能占到ＧＤＰ的６成。房地产业就是中国经济的支柱，大而不能倒，一旦房地产到倒了中国经济所谓的增长都是一个笑话。
可是，房地产从实质上又是中国经济的毒品，一旦吸上，就很难摆脱。中国经济的下滑的趋势都被房地产的虚假繁荣所掩盖。算一个很简单的数据，交易一套５００万的房产，中国ＧＤＰ就增加了５００万，可是这样的GDP数据没有考虑这样交易背后的负债，500万的房产，按照现在银行的利率，未来将归还利息将近或者超过500万，只有在这将近1000万本金加利息还了，这样的GDP数据才真正落实。换句话讲，一旦这样的房产交易成功，中国百姓的收入将在未来20-30年减少1000万左右。毕竟笔者不是会计，不知道我们的GDP数据把这样在房产上的债务进行扣除没有，这需要我们懂统计方面的网友给予回答。也许中国在房产的债务一旦进行，所谓经济的增长就变成了经济的衰退和萧条。
可是即使这样所谓的增长也已经难以为继，中国低端制造业的转移使得我们很多与制造业相关的产业面临着重整和破产，比方说汽车制造业，已经连续销售下降了将近18个月，而且什么时候企稳还遥遥无期。汽车制造业是一个相关产业链相当长的产业，一旦终端之制造业的破产，必然会带来与制造业相配套的一系列产业的破产，比方说零配件企业，比方说销售和服务产业。这样制造业的退出，其后果就是大量的下岗和失业潮的产生。牵一发带全身，其他相关产业的景气度也会受到影响。
中国的ＧＤＰ增长已经不能够覆盖房地产上面的负债，这是一个无法否认的事实。即使用统计局所提供的数据，房地产方面的债务余额在４０万亿，按照８％的利息，将有３.２万亿的利息，这样我们６％的ＧＤＰ增长５.４万亿，如果扣除房地产方面的债务，中国经济的实质增长将仅仅在２.２万亿，这还不算其他方面的负债。
可以说，中国经济增长已经负担不起在房地产方面的债务！这是当前中国经济的残酷事实。房产泡沫的破裂已经很难避免。虽然，无论是谁都不希望房产泡沫的破裂，一旦破裂，中国的社会稳定会受到威胁，各级政府会没米下锅，公务员的工资可能都无法保证，可是这已经无法避免。
中国房地产业的寒冬已经开始，可能才是刚刚开始。
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